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INVESTISSEMENT IMMOBILIER & RÉNOVATION

Apprenez en ligne à créer de hautes rentabilités,
payer jusqu’à 0 impôt et maîtriser de A à Z
leurs investissements

Même si c’est votre premier achat et que vous n’y connaissez rien en
travaux (et sans attraper de cheveux gris), vous pouvez atteindre la liberté
financière grâce à la rénovation stratégique 2.0.
UNE NICHE FISCALE
JUSQU’À 0€ D’IMPÔTS
Défiscalisez grâce à plusieurs stratégies de rénovation vous permettant de bénéficier de réduction d’impôts jusqu’à 0€.
UNE RENTABILITÉ EXPLOSIVE
CASHFLOW + PLUS VALUE
Doublez votre rentabilité en profitant de cash-flow pendant la durée de détention en plus de réaliser une plus-value optimale à la revente.
DES FRAIS DE NOTAIRE
ULTRA RÉDUITS
Certains projets immobilier dans l’ancien avec rénovation peuvent profiter de frais de notaires réduit jusqu’à 2,6%.

Comment rénover stratégiquement en 3 étapes ?

1
Acheter le bon bien
immobilier au bon prix
2
Rénover en
optimisant les coûts
3
Revendre ou louer
plus cher

RÉNOVER ET GAGNER : NE PLUS COMMETTRE D’ERREURS

Que vous soyez :
UN PARTICULIER DÉBUTANT
qui envisage d’investir dans un premier bien immobilier et vous voulez explorer la piste de l’immobilier ancien à rénover

Maîtrisez les nouvelles règles du jeu

UN INVESTISSEUR IMMOBILIER
qui vient d’acheter un bien à rénover et veut maximiser sa rentabilité en optimisant les coûts
N’ayez plus peur des travaux
UN PROFIL EXPÉRIMENTÉ
investisseur immobilier chevronné, un marchand de biens, architecte ou promoteur rénovateur qui souhaite passer à l’étape supérieure
Profitez d’une nouvelle opportunité

RÉNOVER POUR GAGNER : ACCOMPAGNEMENT POUR INVESTISSEURS INGÉNIEUX

Votre programme de formation en rénovation immobilier stratégique

PARTIE 1 : Dénicher La Bonne Affaire
• Repérer les vendeurs désespérés prêts à accepter une offre au rabais (et acheter sous le prix du marché)

• Différencier les bonnes opportunités et les mauvaises

• Trouver le bon bien et au bon endroit (et calculer puis négocier le bon prix)

• Réussir à identifier les vices coûteux d’une propriété dès les premières minutes d’une visite

• Reconnaître les biens propices à une rénovation rentable (+ se concentrer sur les 5% du parc immobilier à GROS potentiel)

• Les 2 seules façons pour estimer rapidement le coût d’une rénovation (et à quel moment du projet les utiliser pour avoir la rapidité et la précision)

• Les 5 étapes pour prédire la VAR (Valeur d’Après Rénovation)

• La méthode à copier qui m’a permis de négocier 247 500€ sur l’ensemble de mes acquisitions (alors qu’à la base je suis vraiment très nul en négociation)
PARTIE 2 : Maîtriser des travaux rentables de A à Z
• Trouver une abondance d’artisans de qualité au meilleur prix (et éviter ceux qui sont trop chers ET ceux qui ne sont pas fiables)

• Détecter facilement les artisans qui veulent vous arnaquer grâce à de simples questions tests (et ainsi créer sa dream-team d’artisans)

• Le planning de paiement exact à suivre pour ne pas voir votre projet à l’abandon (et garder la main sur le chantier)

• Les secrets sur la façon de réduire les coûts de rénovation et récupérer des devis jusqu’à 30% moins cher (+ améliorer la qualité des travaux)

• Les matériaux à privilégier pour plus de rentabilité et de durabilité (mais que vous ne trouverez nulle part sur internet à cause des millions d’articles sponsorisés et/ou avec des intérêts financiers)

• Maîtriser une rénovation dans le respect des nouvelles règles du DPE (sans se ruiner)

• L’ordre chronologique exact des travaux (afin de réduire les coûts et d’accélérer les délais)

• Conseils, astuces et stratégies de rénovation pour vous aider à ajouter de la valeur sur vos investissements immobiliers

• Des centaines d’exemples de conception et de rénovation visant à créer de la plus-value immobilière (divisés en fiches techniques consultable en 3 clics afin d’optimiser chaque étape des travaux – ravalement de façade, couverture toiture, gros-oeuvre, isolation thermique et phonique, menuiserie, sanitaire, cuisine…). Rien n’est laissé au hasard !

• Maîtrisez des techniques de gestion de travaux (pour éliminer le stress et la peur de rénover)

• Vérifier la qualité du travail effectué sur vos projets et les faire corriger (+ comment garder la main sur le chantier grâce à un concept importé de ma carrière en bureau d’études)

• Frise chronologique représentant chaque étape d’une rénovation (pour chacune d’entre elles, je vous fournis les concepts et matériaux au meilleur rapport “Coût / Design / Durabilité / DPE”)

PARTIE 3 : Louer ou revendre tout en payant jusqu’à 0 impôt
• Estimer une plus-value ou un cash-flow NET D’IMPÔT à l’euro près suivant votre situation pro et le régime fiscal

• Revendre ou louer plus cher que la concurrence grâce au marketing immobilier

• Fixer le meilleur prix de vente ou loyer pour augmenter vos profits (et ne pas écouter les estimations d’agences bien souvent sous-côtés)

• Gérez vos propriétés locatives d’une main de maître tout en minimisant les coûts (et mon système de filtre pour éviter les mauvais payeurs)

• Le super deal à négocier pour intégrer le OFF MARKET des agences immobilières (c’est maintenant LE meilleur moment pour négocier en entrée en OFF MARKET car tu seras en position de force)

• Choisir le meilleur régime fiscal locatif par rapport à sa situation afin de payer jusqu’à 0 impôt.
BONUS 1
Le Cahier des Charges pièce par pièce pour transformer vos travaux en cash
498€
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BONUS 2
Obtenir son financement malgré les nouvelles règles L’HCSF
198€
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BONUS 3
LISTING DE MOBILIERS & ÉQUIPEMENTS D’UN APPARTEMENT
298€
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Accès exclusif inclus
ACCOMPAGNEMENT DE 12 MOIS
Accès exclusif inclus
COMMUNAUTÉ PRIVÉE D’INVESTISSEURS
COMMENT FAIRE FINANCER MA FORMATION RÉNOVER POUR GAGNER ?
Votre Formation Rénovation Stratégique est entièrement prise en charge par votre compte CPF si vous souhaitez profiter de vos droits pour obtenir « gratuitement »
la formation. En cliquant sur le lien ci-dessous, vous serez directement redirigé vers le site du gouvernement pour commander les informations et vous recevrez les étapes à suivre pour compléter votre dossier de financement.
Le prix affiché sur le site du gouvernement est différent de celui sur le présent site car il inclus les frais administratifs supplémentaires associés à la mise en place du dispositif CPF pour la Formation.
FAIRE FINANCER MA FORMATION

RÉNOVER POUR GAGNER : L’EXPÉRIENCE DE FABIEN LIEGEOIS

Ça a d’abord marché pour moi, à votre tour !

« Je m’appelle Fabien Liegeois, je suis investisseur immobilier depuis 2013. J’ai travaillé en bureau d’études d’ingénieurs-conseils en thermiques et techniques du bâtiment entre 2012 et 2019 et j’ai découvert le monde de l’investissement immobilier et ses effets de levier en avril 2013 grâce à un blog.
J’ai vite compris que je pouvais utiliser mes connaissances dans le bâtiment pour démultiplier les effets de levier bancaire, c’est ce qui m’a mis le pied à l’étrier dans l’immobilier, en particulier via la réhabilitation d’immeubles et de bâtiment. Je gérais des projets de réhabilitation et de construction d’immeubles dans mon travail pour le compte d’énormes promoteurs.
Alors pourquoi ne pas faire la même chose pour mes propres projets ? J’ai alors incité mes collègues et amis à faire pareil. Sans le savoir, c’est comme ça qu’est né le début du mouvement Rénover Pour Gagner, et que j’ai décidé de partager ma méthode à plus grande échelle. » 

ACHAT FAI : 57 500€
FRAIS & TRAVAUX : 22 500€
TOTAL PROJET : 80 000€
DURÉE DES TRAVAUX : 6 mois
PRIX DE REVENTE : 120 000€

PLUS-VALUE = 40 000€ NET D’IMPÔTS

ACHAT FAI : 57 500€
FRAIS & TRAVAUX : 22 500€
TOTAL PROJET : 80 000€
DURÉE DES TRAVAUX : 6 mois
PRIX DE REVENTE : 120 000€

PLUS-VALUE = 40 000€ NET D’IMPÔTS

ACHAT FAI : 57 500€
FRAIS & TRAVAUX : 22 500€
TOTAL PROJET : 80 000€
DURÉE DES TRAVAUX : 6 mois
PRIX DE REVENTE : 120 000€

PLUS-VALUE = 40 000€ NET D’IMPÔTS

ACHAT FAI : 57 500€
FRAIS & TRAVAUX : 22 500€
TOTAL PROJET : 80 000€
DURÉE DES TRAVAUX : 6 mois
PRIX DE REVENTE : 120 000€

PLUS-VALUE = 40 000€ NET D’IMPÔTS

Comme si vous y étiez, visitez les biens rénovés pour gagner :

DUPLEX RÉNOVÉ
ACTIF NET 130 000€
CASH-FLOW 840€ NET/MOIS

DUPLEX RÉNOVÉ
ACTIF NET 130 000€
CASH-FLOW 840€ NET/MOIS

STUDIO RÉNOVÉ
(ANCIEN HOTEL TRANSFORMÉ
EN 12 STUDIOS)
ACTIF NET 300 000€
CASH-FLOW 1900€ NET/MOIS

DUPLEX RÉNOVÉ
ACTIF NET 130 000€
CASH-FLOW 840€ NET/MOIS

STUDIO RÉNOVÉ
(ANCIEN HOTEL TRANSFORMÉ
EN 12 STUDIOS)
ACTIF NET 300 000€
CASH-FLOW 1900€ NET/MOIS

DUPLEX RÉNOVÉ
ACTIF NET 130 000€
CASH-FLOW 840€ NET/MOIS

RÉNOVER POUR GAGNER : CAS RÉELS

Des exemples de rénovation stratégique en chiffres et en images

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Le Projet de Thomas

27 ans - Assistant Logistique
PLUS-VALUE = 44 000€ NET D’IMPÔTS

Thomas a jeté son dévolu sur un T4 dans un immeuble des années 70 où beaucoup de travaux venaient d’être faits. Il a géré le budget comme un maître avec 25 000€ de travaux et finalisé en un temps record de 3 mois pour une plus-value de 44 000€ net d’impôts.

ACHAT FAI : 110 000 €
Total frais & travaux :  36 000 €
Total projet : 146 000 €
Prix de revente : 190 000 €
Durée des travaux : 3 mois

Le Projet de Pascal et Lucille

30 et 28 ans - Menuisier & Conseillère Associative
PLUS-VALUE = 20 000€ NET EN 2 MOIS

Pascal et Lucille ont trouvé un studio dans un excellent quartier et ont réalisé 8 150€ de travaux.
Le résultat ? Ils récoltent désormais un loyer à 610€ et ont fait valoriser cet appartement de plus de 20 000€ NET en 2 mois.

Loyer avant : 360 €
Loyer après : 610 €
Total projet : 87 500 €
Valeur après : 110 000 €
Durée des travaux : 2 mois

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Le Projet de Claire

32 ans – Ex-juriste
CASH FLOW BRUT  = 3 000€ PAR MOIS

Claire a acheté un immeuble de 4 appartements : un laissé en location nue longue durée et 3 et transformés en Airbnb.
Au bout de 3 mois, elle tournait à 2 500€/mois puis 12 mois plus tard elle stabilise à 4 000€/mois pour une mensualité bancaire de 985€, c’est-à-dire un cash-flow brut de 3 000€/mois.

Grâce à ça, elle a pu démissionner de son travail de juriste.


Et surtout, son immeuble est maintenant estimé au minimum à 280 000€ soit un gain d’actif NET de 75 000€ en 9 mois.

Loyer avant : 800 €
Loyer après : 4 000 €
Total projet : 205 000 €
Prix de revente : 280 000 €
Durée des travaux : 9 mois

Le Projet de Daphné 

29 ans – Ex-superviseure financier
PLUS-VALUE = 20 000€ NET EN 2 MOIS

Daphné a acheté un T3 73 000€ FAI et a réalisé pour 9 000€ de travaux et ameublement, en bonne partie elle-même, pour maximiser son cash-flow.

Elle récolte désormais 675€ HC de loyer (pour une mensualité bancaire de 420€) et elle s’est créé un actif NET de 26 000€ en 6 mois.

Loyer avant : 360 €
Loyer après : 610 €
Total projet : 87 500 €
Valeur après : 110 000 €
Durée des travaux : 2 mois

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LES INVESTISSEURS IMMOBILIER RÉNOVER POUR GAGNER

Ils ont pris le contrôle de leur rentabilité immobilière

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ACCOMPAGNEMENT COMPLET RÉNOVER POUR GAGNER

Visiter sans risquer !

GARANTIE 30 JOURS
Démarrez votre projet dès aujourd’hui !
1

Profitez d’une formation pratique pour rénover stratégiquement et multiplier votre rentabilité

2

Maîtrisez les coûts et gérez vos travaux en évitant les pièges et les devis abusifs d’artisans face à l’inexpérience

3

Bénéficiez d’une formation continuellement mise à jour, accessible à vie et garantie ou remboursée pendant 30 jours

1519€
998€
Seulement pour une durée limitée
Formation complète à vie
3 BONUS offerts
Mises à jour incluses

FOIRE AUX QUESTIONS

De premières réponses à toutes vos questions

Comment réaliser une plus-value immobilière grâce à la rénovation
stratégique ?
Pour réaliser une plus value à la revente de votre bien immobilier, il faudra procéder en 3 étapes :
Étape #1 : Dénicher la bonne affaire
Étape #2 : Maîtriser les travaux de A à Z grâce à une méthode de pro
Étape #3 : Louer ou revendre le plus cher possible tout en payant jusqu’à 0 impôt
Et ça tombe bien, c’est exactement ces 3 étapes que nous allons voir dans la formation “rénovation stratégique 2.0”. 

Vous voulez en discuter ? 
Réservez un rappel pour intégrer le programme
Comment rénover moi-même un bien immobilier si je ne suis pas un professionnel ?
La façon la plus intelligente de rénover dans un but lucratif consiste à sous-traiter la majeure partie des travaux à des artisans afin de garantir un bon niveau de qualité et de délai. Vous pouvez effectuer une partie du travail vous-même (si vous le souhaitez) afin d’augmenter le cash-flow ou la plus-value, mais limitez ça à vos 2-3 premiers projets afin de lancer la machine (si par exemple vous avez un faible salaire).

J’ai déjà fait plusieurs rénovations. Ce programme sera-t-il bénéfique pour moi ?
La Rénovation Stratégique 2.0 convient aux débutants qui n’ont jamais rien fait dans l’immobilier mais qui souhaitent se constituer un patrimoine solide et rentable, en utilisant la rénovation comme principale stratégie patrimoniale. Cependant, le programme attire également des rénovateurs chevronnés et des professionnels du bâtiment. À titre d’exemple, une dizaine d’architectes ont rejoint le programme et quelques investisseurs & marchands de biens ayant rénové plusieurs immeubles.
Pendant combien de temps aurai-je accès aux supports de cours ?
En intégrant, le programme vous payez une fois et bénéficier d'un accès aux contenus et aux mises à jour à vie. 
Le formation Rénover pour Gagner est-elle déductible des impôts fonciers ?
Si vous avez un SCI à l’IS ou une location meublée alors oui vous pouvez déduire cette formation de vos impôts locatifs, ce qui est très avantageux.

Combien coûte le Guide la Rénovation Stratégique ?
Le prix vous sera communiqué lors de notre rendez-vous téléphonique que vous pouvez booker en ligne en cliquant ici.
Nous préférons d’abord connaître ton objectif en détail et savoir si tu es vraiment au bon endroit.
Comment payer moins d’impôts grâce à l’investissement immobilier ?
Il y a plusieurs méthodes pour payer moins d'impôts grâce à l'investissement immobilier.
Il existe notamment des subventions à la rénovation avec des abattements fiscaux sur les loyers. On peut également faire du déficit foncier pour réduire son impôt sur le revenu. On peut également amortir sur la valeur vénale.
Comment choisir un bien à rénover pour un investissement immobilier ?
Moins de 5% du parc immobilier à vendre est potentiellement intéressant à rénover.
Il faut donc se concentrer dessus et savoir rapidement identifié les éléments qui feront la différence : c’est exactement le sujet que nous traitons dès les premières minutes du programme.
Les formations Rénover Pour Gagner sont-elles éligibles au CPF ?
Seulement le programme principal, le Guide de la Rénovation Stratégique, est éligible en allant sur ce lien : https://renoverpourgagner.thrivecart.com/optin-cpf/
Pour les autres, le coût est déjà trop peu onéreux pour pouvoir les rendre éligible.
Est-ce que je peux être accompagné par Fabien Liegeois pour ma rénovation stratégique ?
Le programme n’est pas qu’une simple plateforme qui héberge des vidéos privées.
Mais bel et bien un accompagnement en ligne par Fabien Liegeois en personne pour te permettre d’exploser ta rentabilité, optimiser tes impôts et maîtriser tes investissements de A à Z grâce à la rénovation stratégique 2.0.
Où peut-on acheter le livre de Fabien Liegeois : « Comment Investir et Gagner Gros grâce à la rénovation stratégique » ?
Directement sur ce site https://renoverpourgagner.com/ebook-comment-renover-pour-gagner-gros-formation-cadeau/ ou sur Amazon, mais avec les bonus exclusifs en moins.
Combien de temps me faudra-t-il pour terminer le cours ?
Les tutoriels vidéo durent environ 35 heures au total. Vous pouvez tout étudier en 1 semaine si vous ne faites rien d’autre ! La plupart des membres terminent la formation en environ 3 mois en équilibrant vie professionnelle, vie familiale et les loisirs. Cette formation vous donnera des compétences tout au long de votre carrière dans le domaine de l’investissement immobilier et de la rénovation.